Masters之际租赁行业赚钱

凯西·威廉姆斯 (Kathie Williams) 于 2021 年底在佐治亚州奥古斯塔 (Augusta) 购买了一套房子，距离大师赛战场约 800 米，以便在未来许多年的这个重要周期间出租房产。带着这样的“眼光”，她花了9个月的时间花费25万美元翻新了自己的家，然后在美国大师赛之际进入了奥古斯塔租赁板块的激烈竞争。这项活动带来可观的收入，让很多业主愿意出租自己的房子。

Masters 的租房季可以追溯到 20 世纪 70 年代中期，当时当地政府意识到游客数量激增所带来的经济潜力，并颁布了一项法律，允许业主每年最多可将房屋出租 14 天而无需申报。纳税申报表中的收入。

目前，这种商业形式虽然是短期的，但已经专业化甚至规模化，有很多人，包括简富尔曼。她从 1998 年开始创办了一家专门从事房屋出租的经纪公司，并拥有 2000 多套公寓，随时准备为大师赛的客人提供服务，从锦标赛选手、现场观众到媒体。

Fuhrmann不仅安排住宿、交通、膳食，还注重服务单上的每一个细节，让客人在花大价钱的时候也能满意。因此，房主必须从年初开始准备，包括重新种植花卉和铺放新的枯松。

有一次，富尔曼收到提前入住通知，称一名球员和他的家人正在“入住”。她很快把摇篮带到了客人要去的地方，但当她到了那里时，她发现它太大了，无法打开儿童单独房间的门。富尔曼来到隔壁的公寓，幸运地遇到了一位正在造景的工匠求助。这家伙把婴儿床拆开，以便更容易把它放在正确的位置，然后在客人一进前门就把它放回原处。

Fuhrmann将出租屋分为“接待”、“晚餐”和“睡觉”三类。 “接待室”足够宽敞，可以在晚上容纳整个团体。这种类型的费用从每晚 30,000-70,000 美元不等，适合商务客户。 “睡觉”的公寓通常位于“接待员”附近，以便客人在聚会后可以舒适地休息。 Fuhrmann 推出这种类型是为了满足需求，因为大型商务客户更有可能租用较小的公寓来休息。 “晚餐公寓”更小也更便宜，通常适合 10-12 人的团体，客人“退房”时损坏较少。

大师赛之际下榻的客人，尤其是参赛的球手，不仅需要一个设施齐全、交通便利的地方。他们也关注生活空间，即使只是很短的时间。

过去，许多球员更喜欢位于球场周围的历史区域。目前，他们想要新的、现代的房子，而供应却很稀缺。正因为如此，海莉·麦克在大师赛周期间将古董混杂在他的家中，租金高达六位数。那就是“挑剔的客人”的水平。

麦克和她的丈夫达伦在 2016 年买下了这座房子，当时它已有 100 年历史。两者都保留了原有的建筑，但扩大了面积。在增加了 270 多平方米之后，房子现在是 743 平方米，包括一个单独的客人区、一个篮球场、推杆练习和一个放置高尔夫模拟器的地方。至于室内，从家具到壁画，都是从法国进口的手工制品。 “奥古斯塔市没有我们现在拥有的住房类型。我们这样做是因为这是对家庭未来的投资。显然，那里的收入相当高，”麦克说。全年，除了大师赛周，她的家人都待在家里。

由于双方有保密协议，麦克不能透露租户的身份。然而，她透露了她服务过两位亿万富翁的经历，其中第一位的总资产达到了60亿美元。回到家后，他带着两个儿子和一位私人厨师，只要求花生酱和燕麦片。

但麦克一家也经历了他们下一次拜访一家著名饮料公司的“创伤性后果”。整个星期客人都在聚会。回家后，业主回来，在门口遇到管家，被安抚“不要惊慌”。麦克看到里面的情景泪流满面，并发誓自己不会把房子交给陌生人。后来她最终放弃了这个想法，继续出租大师赛赛季，获得了高额收入。

凯西·威廉姆斯 (Kathie Williams) 的五居室住宅在九个月内耗资 250,000 美元进行了翻新。入口穿过修剪整齐的大草坪，通往砖砌台阶。通往底层的正门与右边的现代厨房没有隔断，直走就是接待区，推拉门就是后院。室外区域有烤箱，足够举办派对。房子里设施齐全，包括一间带 80 英寸电视的娱乐私人房间。

威利马斯表示，她在今年的大师赛上与一位参赛选手达成了口头协议，而这位嘉宾肯定不是冠军，因为他不知道之后是否有重聚的可能。通常情况下，威廉姆斯设定的租金为每周 2,500 美元，仅 2023 年大师赛就估计为 30,000 美元。据她个人估计，她会用一部分用于家庭装修，其余用于投资其他领域或旅游。

但威廉姆斯并不知道她的家人接待了这位高尔夫传奇人物，并利用这一细节推高了价格。在它归她所有之前，它属于 Witt 家族，该家族在 80 年代初曾多次接待过 Seve Ballesteros。

Ballesteros 通常会在大师赛周之前提前 7 天到达奥古斯塔练习。他由他的父亲、经理陪同，偶尔还有兄弟们陪同。在这种场合，在维特家，母亲势必要准备一顿丰盛的晚餐，其中包括路易斯安那鲶鱼，而父亲则负责准备一顿像样的早餐。

并且从租借关系上，双方成为了友好的地方。然而，那份友情并没有让巴列斯特罗斯展现出“威力”。有一次，维特夫妇正在看一个非高尔夫体育节目，巴列斯特罗斯抢过遥控器，告诉他“现在就转到高尔夫频道”。所以，维特家族不得不让位给当代明星。 Ballesteros 在 1980 年和 1983 年赢得了美国大师赛，获得了 9 个 PGA 巡回赛冠军和创纪录的 50 个欧巡赛冠军。在被诊断出患有脑瘤三年后，他于 2011 年去世。

在奥古斯塔国家队的房主中，仍有一些人并不真正买房出租，比如球童史蒂夫黑尔。在参加过几次美国大师赛之后，黑尔在奥古斯塔市享受了生活，其中包括 2008 年的第一次。当时，他和几位同事从一位老妇人那里租了一套公寓，里面有 12 个单元的联排别墅。多年后，该建筑群成为球童在奥古斯塔国家体育场期间的庇护所。

2016年，黑尔在与前大满贯冠军PGA锦标赛冠军基冈-布拉德利停止合作仅仅两周后就买了房子。此后，他再无机会参加美国大师赛，但仍会打理奥古斯塔的房子以实惠的价格租给同事。根据 Golf Digest 的说法，Hale 很满意，因为额外的收入可以帮助同行业的人。